Blindar hipoteca. Protegerse contra subida del euribor. CAP o TECHO.
En el mercado hipotecario existen diversos productos que permiten al cliente protegerse ante la fluctuación de los tipos de interés, por ejemplo del euribor. Uno de ellos son los comúnmente conocidos como CAP o TECHO. Al contratar este producto el cliente blinda o establece el límite máximo del tipo de interés al que se quiere cubrir.
Este producto no es un seguro estrictamente hablando, sino que actúan como un blindaje temporal ante el posible encarecimiento de las cuotas en las hipotecas referenciadas a tipos de interés variables.
La duración de la cobertura de este producto CAP o TECHO varía según la entidad que lo oferta pero generalmente suele oscilar entre 3 y 5 años. Durante este período el cliente se asegura de mantener un tope en sus cuotas en caso de un ciclo al alza del tipo de interés al cual está referenciada la hipoteca.
La ley establece con respecto a este tipo de productos CAP o TECHO lo siguiente:
La Hipoteca al igual que otros Préstamos y Créditos son productos financieros activos incluidos en el Patrimonio Vigente de la Entidad Bancaria, Bancos y Cajas de Ahorro en general. Ante la quiebra del Banco o Caja de Ahorro en la que tenemos contratada la hipoteca lo primero es activar el mecanismo de rescate que establece la Ley. Se realiza un concurso de acreedores y se reparten los activos del Banco en quiebra.
La revisión de hipoteca o préstamo hipotecario se realiza en un mes determinado según la fecha de escritura de la hipoteca y del plazo de revisión de tipo de interés (generalmente el 
Buscar la mejor hipoteca entre todas las ofertas de bancos y cajas, comparar las ofertas bancarias y decidir cuál es la mejor hipoteca, puede ser una tarea compleja y que necesita de tiempo suficiente.