Hipotecas y Finanzas

Cada vez son más las entidades bancarias que lanzan ofertas de hipotecas competitivas y baratas por internet y se hace más imprescindible un buen simulador de hipotecas oline. Existen muchos en la web que le servirán de ayuda para encontrar la mejor hipoteca del mercado. Un buen comparador de hipotecas puede ayudarnos bastante en la búsqueda del mejor préstamo hipotecario.

Es importante que el comparador de hipotecas que utilice esté actualizado con las últimas ofertas bancarias de los bancos y cajas de ahorro y que tenga una cantidad suficiente de entidades bancarias. Para ayudarle a encontrar el mejor préstamo hipotecario que se adapte a sus posibilidades financieras puede consultar nuestro ranking de hipotecas.

Consejos para encontrar el mejor préstamo hipotecario del mercado

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El Euribor (European Interbank Offered) es un Tipo de interés europeo, es el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero en el Interbancario. El Euribor es el índice principal de referencia para calcular el tipo de interés de las hipotecas en España.

El Euribor ha alcanzado en 2009 mínimos históricos para este tipo de interés. Esto ha supuesto que con la revisión de hipotecas este año la cuota mensual que hay que pagar sea más baja que el año anterior. Traducido en el mercado hipotecario en hipotecas más baratas y precios más bajos de venta de pisos.

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Agrupar hipotecas puede ser una salida para aquellas familias que se encuentren muy ahogadas con los pagos mensuales de sus préstamos hipotecarios y necesiten una solución rápida que les permita pagar menos cada mes en sus cuotas.

Al agrupar hipotecas, básicamente lo que se está haciendo, es reunificar bajo un único préstamo hipotecario todas las deudas o hipotecas que se poseen.

Este trámite le permitirá pagar menos a fin de mes, ya que en lugar de tener diversos préstamos con diferentes tipos de interés los agrupará todos bajo un mismo tipo.

¿Entonces es recomendable agrupar hipotecas para pagar menos?

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Un simulador de hipotecas es una herramienta que le permite calcular hipotecas con sus cuotas mensuales según el plazo, el importe total y el tipo de interés de la hipoteca.

Si está dispuesto a comprar un piso o vivienda en general, calcular hipotecas actuales con la ayuda de un simulador de préstamos hipotecarios, puede ser un buen comienzo. Le darán un valor bastante aproximado a lo que le costará su hipoteca. Deberá tener en cuenta que la mayor parte de los simuladores de hipotecas solo le darán el cálculo de las cuotas mensuales. Además de las cuotas mensuales, deberá calcular los gastos e impuestos que conlleva la apertura y formalización del préstamo hipotecario y los gastos de cancelación del préstamo.

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Con la bajada del Euribor muchos clientes de créditos hipotecarios han reparado que en su contrato figura una cláusula que hace que no se puedan beneficiar de las recientes bajadas del Euribor. Esta cláusula se conoce como suelo hipotecario o simplemente suelo.

¿En qué consiste esta cláusula?

Es la nueva tendencia entre bancos y cajas y son muchas las que se han subido al carro de introducir esta cláusula abusiva en los contratos de sus clientes. Básicamente con esta operativa los bancos y cajas de ahorros, se aseguran que por mucho que baje el tipo de interés al que esté referenciada la hipoteca , el cliente tenga un límite del cual no puede bajar.

Ejemplo práctico de cláusula para hipoteca con suelo:

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