Los pisos embargados son viviendas, la mayoría de ellas, procedentes de impagos de promotores inmobiliarios, particulares y que son puestas en venta, con precios bajos y descuentos considerables que hacen se sumen a los chollos inmobiliarios de venta de pisos.
Las subastas inmobiliarias son una de las formas que existen para comprar pisos embargados con mayores descuentos y precios bajos.
Las subastas inmobiliarias son activos de bienes inmobiliarios, procedentes de embargos de pisos y viviendas por impagos y que son puestos en venta, ya sea por entidades públicas o entidades privadas. Las pisos en venta son ofrecidos por agentes inmobiliarios, instituciones financieras, entidades públicas, constructoras, promotoras, y otros vendedores motivados. Pueden ser subastas públicas o subastas privadas, mayormente de inmobiliarias de bancos y cajas.
En las subastas inmobiliarias se puede acceder y comprar pisos, casas, viviendas, terrenos, chalets. Si bien la mayor parte de ellos, como hemos destacado anteriormente, son inmuebles embargados por bancos y entidades financieras que sus propietarios no han podido pagar, otros son simplemente pisos que por cualquier otro motivo o situación particular su vendedor no ha querido mantener y lo saca a la venta mediante subasta privada.
Principales entidades de subastas inmobiliarias de pisos y bienes embargados
Cada vez son más las inmobiliarias de bancos y cajas que lanzan al mercado inmobiliario ofertas de pisos en venta con descuentos de hasta un 40% de descuento. Chollos y gangas de viviendas e inmuebles propiedades de la entidad financiera asociada procedentes de pisos embargados, impagos, liquidación de deudas de promotores y dación de pagos.
Las inmobiliarias de bancos y cajas son sociedad que se dedican a la gestión y promoción de servicios inmobiliarios. Podemos encontrar a su vez subastas inmobiliarias de pisos nuevos y pisos de segunda mano sacados a la venta en sus sitios web.
Principales inmobiliarias de bancos y cajas.
Los pisos embargados son viviendas que no se han podido pagar y que han quedado en el stock de bancos y cajas. Muchas de las viviendas han sido cedidas a la entidad bancaria con la que se tenía contratado el préstamo hipotecario correspondiente a cambio de la deuda pendiente (pisos embargados en cesión).
Este es el lado más oscuro que nos ha dejado la crisis inmobiliaria en España. Hipotecas en las que el tipo de interés de las hipotecas (por lo general el Euribor)ha subido a valores que hacen imposible el pago de las cuotas de la hipoteca y provoquen el aumento de pisos embargados, pisos con ofertas interesantes puestos en venta por inmobiliarias de bancos y cajas o pisos subastados.
Los bancos y cajas de ahorro en su mayoría han ido invirtiendo en portales inmobiliarios. Se han creado inmobiliarias asociadas a bancos y cajas de ahorro con el objetivo de vender todos los pisos embargados, pisos nuevos y pisos de segunda mano, que actualmente forman parte de la amplia lista de pisos en venta con descuentos en muchos casos de hasta un 30%.
Servihabitat, la inmobiliaria de La Caixa, ha lanzado al mercado inmobiliario viviendas con descuentos de hasta un 30%. Pisos en venta en ciudades como Barcelona, Madrid, Baleares, Tarragona, Vizcaya, Cuenca y Toledo. Todas las viviendas e inmuebles con la garantía del Grupo La Caixa puestos en venta a través de su portal inmobiliario Servihabitat.
La mayor parte de las viviendas en Servihabitat son procedentes de promociones inmobiliarias de viviendas con créditos impagados financiados por la caja. A través de su portal inmobiliario Servihabitat lanza ofertas bancarias y facilita comprar pisos, viviendas, casas, chalets, apartamentos; inmuebles de obra nueva y de segunda mano con precios bajos, inmuebles que podemos encontrar tanto en venta como alquiler.
Servihabitat. Pisos en venta procedentes de subastas.