Hipotecas y Finanzas

Las subastas de pisos, también denominadas subastas inmobiliarias, son un proceso de venta de viviendas, por lo general pisos embargados por bancos y cajas o entidades financieras, que son puestos en venta con el objetivo de recaudar el monto de la deuda pendiente de pago.

En una subasta inmobiliaria, sobre el precio del piso en venta se realizan pujas, al comprador que más valor de a la venta del piso le es adjudicado el inmueble.

El precio de un piso en subasta puede llegar a ser de hasta un 50% menos que su valor en una compra venta del piso fuera de la subasta. Son ventas de viviendas con descuentos y chollos de pisos embargados baratos.

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Una Subasta inmobiliaria, en este caso, una subasta de la Tesorería de la seguridad social, consiste en una subasta pública para la venta al mejor postor de bienes muebles e inmuebles, la mayoría de ellos pisos embargados.

Para asistir a una subasta de la Tesorería de la seguridad social lo primero que debe hacer es informarse debidamente de las condiciones de la subasta e identificarse, en este caso su DNI.

En dependencia de la forma en la que desee participar en la subasta de la Tesorería de la seguridad social beberá presentar un resguardo legal del depósito. Si va a participar en la subasta con sobre cerrado deberá realizar el depósito del 25% del precio de salida del inmueble en subasta. En caso de participar en la subasta a viva voz su depósito deberá ser del 30% del precio de salida del inmueble.

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Las subastas inmobiliarias son activos de bienes inmobiliarios, procedentes de embargos de pisos y viviendas por impagos y que son puestos en venta, ya sea por entidades públicas o entidades privadas. Las pisos en venta son ofrecidos por agentes inmobiliarios, instituciones financieras, entidades públicas, constructoras, promotoras, y otros vendedores motivados. Pueden ser subastas públicas o subastas privadas, mayormente de inmobiliarias de bancos y cajas.

En las subastas inmobiliarias se puede acceder y comprar pisos, casas, viviendas, terrenos, chalets. Si bien la mayor parte de ellos, como hemos destacado anteriormente, son inmuebles embargados por bancos y entidades financieras que sus propietarios no han podido pagar, otros son simplemente pisos que por cualquier otro motivo o situación particular su vendedor no ha querido mantener y lo saca a la venta mediante subasta privada.

Principales entidades de subastas inmobiliarias de pisos y bienes embargados

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La subasta pública consiste en la venta de inmuebles al postor que ofrece mejor precio por la vivienda. En las subastas públicas los bienes que se subastan son mayormente viviendas embargadas por bancos y cajas de ahorro, particulares, la Administración pública o empresas. Existen diferentes tipos de subastas públicas, las particulares y las administrativas. Los bienes subastados pueden ser pisos, fincas, casas, locales comerciales, chalets, naves.

La venta de viviendas subastadas puede ser de viva voz o en sobre cerrado, presentado desde el momento de publicación de la subasta, hasta que tenga establecido la administración que desea subastar el piso o la vivienda.

En una subasta pública puede participar cualquier persona con capacidad para ello y no exista restricción legal o algo que lo impida. No podrán participar en una subasta pública personas relacionadas directamente con la subasta.

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