Un simulador de hipoteca inversa es una herramienta de soporte de entidades financieras y asesorías en hipoteca inversa de ayuda para el cálculo de la renta que recibirá por contratar la hipoteca.
Si bien la hipoteca inversa es un producto que ofrecen entidades financieras para mayores de 65 años o personas dependientes es necesario además ser titular de una vivienda habitual en propiedad.
Para el cálculo de hipoteca inversa con la ayuda de una simulador de hipotecas es necesario conocer el valor de tasación de la vivienda habitual garantía del crédito hipotecario, la edad de todos los beneficiarios de la hipoteca inversa, el valor inicial que desea recibir como parte de su crédito hipotecario.
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La hipoteca inversa es un crédito hipotecario garantizado a favor del titular de una vivienda en propiedad como garantía del crédito.
Es un producto orientado a mayores de 65 años o personas dependientes que tengan una vivienda en propiedad y estén dispuestos a recibir una renta vitalicia a cambio de su vivienda habitual como garantía.
Para realizar el cálculo de hipoteca inversa se tiene en cuenta el valor del inmueble a futuro, los intereses que cobre la entidad por el crédito hipotecario, las comisiones de apertura y cancelación de la hipoteca inversa, así como otros gastos derivados de la operación.
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Un simulador de hipotecas es una herramienta que le permite calcular hipotecas con sus cuotas mensuales según el plazo, el importe total y el tipo de interés de la hipoteca.
Si está dispuesto a comprar un piso o vivienda en general, calcular hipotecas actuales con la ayuda de un simulador de préstamos hipotecarios, puede ser un buen comienzo. Le darán un valor bastante aproximado a lo que le costará su hipoteca. Deberá tener en cuenta que la mayor parte de los simuladores de hipotecas solo le darán el cálculo de las cuotas mensuales. Además de las cuotas mensuales, deberá calcular los gastos e impuestos que conlleva la apertura y formalización del préstamo hipotecario y los gastos de cancelación del préstamo.
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