Hipotecas y Finanzas

La hipoteca inversa es un crédito hipotecario garantizado a favor del titular de una vivienda en propiedad como garantía del crédito.

Es un producto orientado a mayores de 65 años o personas dependientes que tengan una vivienda en propiedad y estén dispuestos a recibir una renta vitalicia a cambio de su vivienda habitual como garantía.

Para realizar el cálculo de hipoteca inversa se tiene en cuenta el valor del inmueble a futuro, los intereses que cobre la entidad por el crédito hipotecario, las comisiones de apertura y cancelación de la hipoteca inversa, así como otros gastos derivados de la operación.

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La reunificación de préstamos es un servicio destinado a personas que tienen varios préstamos que pagar cada mes y no pueden hacerse cargo de ellos. La mejor opción en estos casos es reunificar todos los pagos en un único préstamo y solucionar de una vez las deudas acumuladas y préstamos sin pagar.

Si bien la reunificación de deudas le permitirá pagar menos dinero cada mes y alcanzar nuevamente una capacidad de ahorro que le facilitará pagar las deudas de sus préstamos, el plazo del préstamo final será mayor que los actuales y generará más intereses.

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Agrupar hipotecas puede ser una salida para aquellas familias que se encuentren muy ahogadas con los pagos mensuales de sus préstamos hipotecarios y necesiten una solución rápida que les permita pagar menos cada mes en sus cuotas.

Al agrupar hipotecas, básicamente lo que se está haciendo, es reunificar bajo un único préstamo hipotecario todas las deudas o hipotecas que se poseen.

Este trámite le permitirá pagar menos a fin de mes, ya que en lugar de tener diversos préstamos con diferentes tipos de interés los agrupará todos bajo un mismo tipo.

¿Entonces es recomendable agrupar hipotecas para pagar menos?

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Un simulador de hipotecas es una herramienta que le permite calcular hipotecas con sus cuotas mensuales según el plazo, el importe total y el tipo de interés de la hipoteca.

Si está dispuesto a comprar un piso o vivienda en general, calcular hipotecas actuales con la ayuda de un simulador de préstamos hipotecarios, puede ser un buen comienzo. Le darán un valor bastante aproximado a lo que le costará su hipoteca. Deberá tener en cuenta que la mayor parte de los simuladores de hipotecas solo le darán el cálculo de las cuotas mensuales. Además de las cuotas mensuales, deberá calcular los gastos e impuestos que conlleva la apertura y formalización del préstamo hipotecario y los gastos de cancelación del préstamo.

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Ante la subida de los tipos de interés, muchas son las familias que se han visto desbordadas por las cuotas de los préstamos hipotecarios, préstamos personales, créditos, pagos de seguros de coches y otros gastos y deudas mensuales. La reunificación de deudas es un servicio que ofrecen las entidades financieras, mediante el cual se integra o reunifica todos los préstamos que tengamos contratados en uno con menor cuota mensual.

¿Es aconsejable reunificar deudas?

Reunificar deudas una buena opción si tiene más de un préstamo contratado y quiere pagar una sola cuota mensual de menor valor que la suma de las anteriores. Al reunificar préstamos podrá renegociar los tipos de interés que aplica su entidad bancaria sobre los préstamos contratados y conseguir que se reduzcan considerablemente en el préstamo reunificado final, sobre todo si este último se crea como un préstamo hipotecario.

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