Hipotecas y Finanzas

Las subastas inmobiliarias son activos de bienes inmobiliarios, procedentes de embargos de pisos y viviendas por impagos y que son puestos en venta, ya sea por entidades públicas o entidades privadas. Las pisos en venta son ofrecidos por agentes inmobiliarios, instituciones financieras, entidades públicas, constructoras, promotoras, y otros vendedores motivados. Pueden ser subastas públicas o subastas privadas, mayormente de inmobiliarias de bancos y cajas.

En las subastas inmobiliarias se puede acceder y comprar pisos, casas, viviendas, terrenos, chalets. Si bien la mayor parte de ellos, como hemos destacado anteriormente, son inmuebles embargados por bancos y entidades financieras que sus propietarios no han podido pagar, otros son simplemente pisos que por cualquier otro motivo o situación particular su vendedor no ha querido mantener y lo saca a la venta mediante subasta privada.

Principales entidades de subastas inmobiliarias de pisos y bienes embargados

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Anida es una de las unidades de negocio inmobiliario del Grupo BBVA. Como tal se ha sumado al grupo de inmobiliarias de bancos y cajas de España dedicadas a la venta de inmuebles procedentes de impagos, liquidación de pagos de promotoras que no han podido vender sus viviendas, así como la venta de pisos resultado de dación de pagos. 

Si bien Anida de BBVA no tiene una amplia oferta de servicios inmobiliarios como Atrea, su otra unidad de gestión inmobiliaria, si que podremos encontrar, a través de su web anidainmobiliaria.com y anida.es ofertas de pisos en venta con descuentos en toda España, y chollos  principalmente en ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga.

Otra de las posibilidades de encontrar pisos con descuentos de hasta un 30%, chollos y gangas inmobiliarias, es a través de las subastas de Anida de BBVA. Pisos embargados en venta con descuentos, propiedad de la entidad financiera de la que es filial, tanto pisos nuevos como pisos de segunda mano y los llamados pisos de gama alta.

Los pisos embargados son viviendas que no se han podido pagar y que han quedado en el stock de bancos y cajas. Muchas de las viviendas han sido cedidas a la entidad bancaria con la que se tenía contratado el préstamo hipotecario correspondiente a cambio de la deuda pendiente (pisos embargados en cesión).

Este es el lado más oscuro que nos ha dejado la crisis inmobiliaria en España. Hipotecas en las que el tipo de interés de las hipotecas (por lo general el Euribor)ha subido a valores que hacen imposible el pago de las cuotas de la hipoteca y provoquen el aumento de pisos embargados, pisos con ofertas interesantes puestos en venta por inmobiliarias de bancos y cajas o pisos subastados.

Los bancos y cajas de ahorro en su mayoría han ido invirtiendo en portales inmobiliarios. Se han creado inmobiliarias asociadas a bancos y cajas de ahorro con el objetivo de vender todos los pisos embargados, pisos nuevos y pisos de segunda mano, que actualmente forman parte de la amplia lista de pisos en venta con descuentos en muchos casos de hasta un 30%.

Servihabitat, la inmobiliaria de La Caixa, ha lanzado al mercado inmobiliario viviendas con descuentos de hasta un 30%. Pisos en venta en ciudades como Barcelona, Madrid, Baleares, Tarragona, Vizcaya, Cuenca y Toledo. Todas las viviendas e inmuebles con la garantía del Grupo La Caixa puestos en venta a través de su portal inmobiliario Servihabitat. 

La mayor parte de las viviendas en Servihabitat son procedentes de promociones inmobiliarias de viviendas con créditos impagados financiados por la caja. A través de su portal inmobiliario Servihabitat lanza ofertas bancarias y facilita comprar pisos, viviendas, casas, chalets, apartamentos; inmuebles de obra nueva y de segunda mano con precios bajos, inmuebles que podemos encontrar tanto en venta como alquiler. 

Servihabitat. Pisos en venta procedentes de subastas.

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La subasta pública consiste en la venta de inmuebles al postor que ofrece mejor precio por la vivienda. En las subastas públicas los bienes que se subastan son mayormente viviendas embargadas por bancos y cajas de ahorro, particulares, la Administración pública o empresas. Existen diferentes tipos de subastas públicas, las particulares y las administrativas. Los bienes subastados pueden ser pisos, fincas, casas, locales comerciales, chalets, naves.

La venta de viviendas subastadas puede ser de viva voz o en sobre cerrado, presentado desde el momento de publicación de la subasta, hasta que tenga establecido la administración que desea subastar el piso o la vivienda.

En una subasta pública puede participar cualquier persona con capacidad para ello y no exista restricción legal o algo que lo impida. No podrán participar en una subasta pública personas relacionadas directamente con la subasta.

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