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IRPH de Bancos y Cajas. Hipotecas. Préstamos hipotecarios.

admin — Wed, 05 Oct 2011 18:18:50 +0000

Los Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) de bancos y cajas son porcentajes que publica mensualmente el Banco de España y que utilizan las entidades bancarias para actualizar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios. El valor IRPH se actualiza teniendo en cuenta las ofertas de hipotecas del mercado hipotecario y se refleja en la subida o bajada de los tipos de interés de las hipotecas con tipo de interés variable que ofertan los bancos y cajas de ahorro. De todos los Índices de Referencia de Préstamos hipotecarios (IRPH), el más utilizado es el euribor.

Modalidades de IRPH de Bancos y Cajas

IRPH de Bancos: Es el porcentaje de media obtenido de las hipotecas o préstamos hipotecarios concedidos por los bancos con plazo superior a tres años.

IRPH de Cajas de Ahorro: Es el porcentaje de media obtenido de las hipotecas o préstamos hipotecarios concedidos por las Cajas de Ahorro con plazo superior a tres años.

IRPH de Entidades: Es una media del IRPH de Bancos y el IRPH de Cajas de Ahorro.

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IRPH de Cajas. Evolución IRPH 2008-2009.

admin — Sun, 02 Oct 2011 06:19:24 +0000

El IRPH de Cajas es el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios utilizado por las Cajas de Ahorro. El valor del IRPH de Cajas lo publica cada mes el Banco de España en el BOE y se calcula como el porcentaje de media de los préstamos hipotecarios con tipo de interés variable contratados a través de Cajas de Ahorro para la compra de una vivienda libre. El plazo de adquisición de las viviendas deberá ser de más de tres años.

La evolución del IRPH de Cajas en lo que llevamos de año 2009, al igual que el Euribor, está marcando una tendencia bajista a diferencia del año 2008 en la que su valor aumentó mes a mes.

Evolución de IRPH de Cajas 2008 – 2009. Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios

Año 2008	Tipo Interés	Año 2009	Tipo Interés
IRPH Enero 2008	5,625%	IRPH Enero 2009	5,203%
IRPH Febrero 2008	5,639%	IRPH Febrero 2009	4,492%
IRPH Marzo 2008	5,487%	IRPH Marzo 2009	3,997%
IRPH Abril 2008	5,451%	IRPH Abril 200	3,743%
IRPH Mayo 2008	5,634%	IRPH Mayo 2009	3,616%
IRPH Junio 2008	5,808%	IRPH Junio 2009	3,496%
IRPH Julio 2008	6,044%	IRPH Julio 2009	3,375%
IRPH Agosto 2008	6,275%	IRPH Agosto 2009	3,290%
IRPH Septiembre 2008	6,338%	IRPH Septiembre 2009	3,260%
IRPH Octubre 2008	6,331%
IRPH Noviembre 2008	6,341%
IRPH Diciembre 2008	6,084%

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Índice CECA de Cajas de Ahorro. Diferencias con IRPH – Euribor

admin — Fri, 21 Aug 2009 18:51:19 +0000

El índice CECA es un indicador de referencia utilizado para calcular el tipo de interés de hipotecas o préstamos hipotecarios con tipo de interés variable. Es un indicador creado por la Confederación Española de Cajas de Ahorro (Asociación Nacional que agrupa a las Cajas de Ahorro de España). El índice CECA se calcula a partir de los tipos aplicados a los préstamos personales y préstamos hipotecarios de Cajas de Ahorro.

El cálculo del índice CECA se establece como el porcentaje de media de los tipos aplicados a los préstamos personales formalizados por las Cajas de Ahorro con plazo entre 1 y 3 años y de los tipos aplicados a los préstamos hipotecarios para adquisición de una vivienda libre con plazo superior a 3 años, quitando en ambos tipos de préstamos los valores extremos.

Comparar Índices CECA, IRPH y Euribor. Diferencias. ¿Cuál indice es mejor?

Al comparar los índices de referencia utilizados para las hipotecas o préstamos hipotecario se puede concluir que existen diferencias considerables en los valores de los indicadores Euribor, IRPH y CECA. El valor del indicador de referencia de préstamos hipotecarios CECA es sensiblemente superior a los valores de IRPH y Euribor.

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Evolución IRPH de Bancos y Cajas. 2008 – 2009

admin — Fri, 21 Aug 2009 17:52:27 +0000

El IRPH de Bancos y Cajas es uno de los índices de referencia de préstamos hipotecarios que utilizan los bancos y cajas de España para calcular el tipo de interés de las hipotecas o préstamos hipotecarios con tipo de interés variable. Por lo general el valor del IRPH es superior al valor del Euribor y sus movimientos más constantes y controlados.

Al analizar la evolución del IRPH en el año 2009 podemos concluir un comportamiento o tendencia bajista a diferencia de la evolución que registró el año 2008 donde su tendencia al alza provocó el encarecimiento de las hipotecas referenciadas a este indicador.

Evolución del IRPH 2008 – 2009. Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios

Año 2008	Tipo Interés	Año 2009	Tipo Interés
IRPH Enero 2008	5,611%	IRPH Enero 2009	4,983%
IRPH Febrero 2008	5,582%	IRPH Febrero 2009	4,324%
IRPH Marzo 2008	5,404%	IRPH Marzo 2009	4,324%
IRPH Abril 2008	5,418%	IRPH Abril 2009	3,573%
IRPH Mayo 2008	5,587%	IRPH Mayo 2009	3,411%
IRPH Junio 2008	5,794%	IRPH Junio 2009	3,294%
IRPH Julio 2008	6,006%	IRPH Julio 2009	3,187%
IRPH Agosto 2008	6,218%
IRPH Septiembre 2008	6,265%
IRPH Octubre 2008	6,253%
IRPH Noviembre 2008	6,258%
IRPH Diciembre 2008	5,562%

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