Subasta Pública de pisos y viviendas.
La subasta pública consiste en la venta de inmuebles al postor que ofrece mejor precio por la vivienda. En las subastas públicas los bienes que se subastan son mayormente viviendas embargadas por bancos y cajas de ahorro, particulares, la Administración pública o empresas. Existen diferentes tipos de subastas públicas, las particulares y las administrativas. Los bienes subastados pueden ser pisos, fincas, casas, locales comerciales, chalets, naves.
La venta de viviendas subastadas puede ser de viva voz o en sobre cerrado, presentado desde el momento de publicación de la subasta, hasta que tenga establecido la administración que desea subastar el piso o la vivienda.
En una subasta pública puede participar cualquier persona con capacidad para ello y no exista restricción legal o algo que lo impida. No podrán participar en una subasta pública personas relacionadas directamente con la subasta.
Requisitos para participar en una subasta pública
Conocer las cargas del inmueble subastado que le interesa comprar. Consulte el registro en el expediente de la subasta para conocer las cargas que pueda tener el inmueble subastado. Esta cantidad de dinero por cargas que presenta por ejemplo un piso de una subasta que desea comprar lo tendrá que añadir al precio que ha conseguido pagar por el piso en la subasta si éste le ha sido asignado. Si el piso subastado tiene 40.000 euros en cargas y el piso le ha sido adjudicado por un precio de 60.000 euros, el coste total del piso que tendrá que abonar será de 100.000 euros.
Comprobar el estado de la vivienda en subasta, si el piso subastado está vacío o vive alguien en él. Los posibles derecho que puedan tener los inquilinos del piso sobre el inmueble en caso que los hubiera. Si tiene alguna deuda pendiente con la comunidad de vecinos o impuestos pendientes de pagar. Si le es adjudicada la vivienda tendrá un plazo para abonar el resto del dinero. Si en el plazo indicado no realiza el pago perderá el dinero depositado y deberá abonar el importe correspondiente a los daños o perjuicios ocasionados.
Principales Organismos que realizan subastas públicas
Subastas de la Seguridad social – URE (Unidad de Recaudación Ejecutiva)
Subastas de Hacienda – AEAT (Agencia Tributaria)
Subastas de Juzgados
Subastas de Ayuntamientos