El euribor es el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos en el mercado interbancario europeo. Es el tipo de interés al que están referenciadas las hipotecas en euros.
La tendencia del euribor en el año 2008 fue de las más altas registradas en los últimos años para este tipo de interés. Su valor llegó a máximos sobre el 5% y produjo que muchas familias no pudieran continuar pagando su hipoteca.
Histórico del Euribor Año 2008 y 2009. Tipo de Interés.
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El IPC o Índice de Precios de Consumo es un indicador estadístico que registra la variación de los precios de bienes y servicios básicos de conforman la cesta de la compra. El valor del IPC o Índice de Precios de Consumo se obtiene según el consumo de productos significativos en la cesta de la compra de las familias durante un período determinado.
El cálculo del IPC o Índice de Precios de Consumo depende básicamente del aumento o disminución de los precios de estos productos más importantes para las familias, productos de alimentación, transporte, educación, salud y vestimenta. El cálculo del valor del IPC se realiza mensualmente. El valor del IPC es una referencia para la inflación y el poder adquisitivo del dinero.
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En tiempos de crisis han tenido un gran reclamo las hipotecas multidivisas en monedas estables como el yen o el franco suizo. El hecho de contratar una hipoteca en una divisa distinta a la de nuestros ingresos supone un riesgo elevado. Las desventajas de las hipotecas multidivisas radican principalmente en el tipo de interés de nuestra préstamo y la cotización de la divisa en que hayamos realizado nuestro contrato.
El tipo de interés de una hipoteca multidivisa en yenes puede estar alrededor del 1%, mientras que el tipo de interés para una hipoteca en euros puede estar alrededor del 5%. Con más de 4 puntos de diferencia la cuota de nuestra hipoteca multidivisa sería de unos 400 euros menos al mes que si la tuviéramos contratada en euros.
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La subasta pública consiste en la venta de inmuebles al postor que ofrece mejor precio por la vivienda. En las subastas públicas los bienes que se subastan son mayormente viviendas embargadas por bancos y cajas de ahorro, particulares, la Administración pública o empresas. Existen diferentes tipos de subastas públicas, las particulares y las administrativas. Los bienes subastados pueden ser pisos, fincas, casas, locales comerciales, chalets, naves.
La venta de viviendas subastadas puede ser de viva voz o en sobre cerrado, presentado desde el momento de publicación de la subasta, hasta que tenga establecido la administración que desea subastar el piso o la vivienda.
En una subasta pública puede participar cualquier persona con capacidad para ello y no exista restricción legal o algo que lo impida. No podrán participar en una subasta pública personas relacionadas directamente con la subasta.
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Con las grandes subidas que ha experimentado el euribor en los últimos años muchos hemos encontrado en las hipotecas multidivisas una enorme ventaja en la gran rebaja de las cuotas mensuales que pagamos al contratar una hipoteca con estas características.
La Hipoteca Multidivisa nos da la posibilidad de cambiar de divisa del préstamo hipotecario en dependencia de la tendencia de las divisas y sus tipos de interés en cada momento. Nos da la ventajas de cambiar la moneda de nuestra hipoteca multidivisa incluso al euro si fuera necesario. Por lo general el cambio de divisa lo podremos realizar solamente una vez al mes.
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