Revisión de euribor de hipotecas.
La revisión de hipoteca o préstamo hipotecario se realiza en un mes determinado según la fecha de escritura de la hipoteca y del plazo de revisión de tipo de interés (generalmente el euribor para hipotecas en España).
En el contrato de hipoteca firmado está reflejado el tipo de euribor que aplicará la entidad bancaria para la Revisión de la Hipoteca. Del tipo de euribor dependerá el plazo de revisión del tipo de interés (euribor a 1 mes, euribor a 3 meses, euribor a 6 meses y euribor a 1 año).
Cómo calcular la fecha de la próxima revisión del euribor de la hipoteca.
1. Revisar el valor del interés que nos han cobrado en el último recibo de pago de la hipoteca.
2. Restarle el Diferencial de la hipoteca para obtener el valor del euribor del préstamo hipotecario.
3. Algunas entidades bancarias aplican en la revisión de la hipoteca un redondeo en el valor del tipo de interés (el euribor en nuestro caso). Revisar en el contrato de hipoteca (escritura de la hipoteca), el valor de Redondeo en el tipo de interés (en caso de tenerlo incluido). El valor del redondeo no deberá sobrepasar el octavo de punto.
4. Si el interés de la hipoteca aplica redondeo sumar al valor del euribor el valor del Redondeo en el tipo de interés. Este será el valor real del euribor (redondeado) para su hipoteca.
5. Encontrar el mes en el que realizó la última revisión de la hipoteca. Buscar en la Tabla de Evolución del euribor el mes en que el euribor (redondeado si su banco aplica redondeo) coincide con el de la hipoteca. El mes en que el valor del euribor en la Tabla de Evolución coincida, será el mes en el que realizó la última revisión de la hipoteca.
6. Contar la cantidad de meses hacia delante que coincida con el plazo de revisión de la hipoteca. Si es anual, contaremos 12 meses hacia delante, si el plazo de revisión de la hipoteca es de 6 meses pues contaremos 6 meses y ese será el mes de la próxima revisión de su hipoteca.