Hipotecas con suelo. Cuidado con esta cláusula abusiva.
Con la bajada del Euribor muchos clientes de créditos hipotecarios han reparado que en su contrato figura una cláusula que hace que no se puedan beneficiar de las recientes bajadas del Euribor. Esta cláusula se conoce como suelo hipotecario o simplemente suelo.
¿En qué consiste esta cláusula?
Es la nueva tendencia entre bancos y cajas y son muchas las que se han subido al carro de introducir esta cláusula abusiva en los contratos de sus clientes. Básicamente con esta operativa los bancos y cajas de ahorros, se aseguran que por mucho que baje el tipo de interés al que esté referenciada la hipoteca , el cliente tenga un límite del cual no puede bajar.
Ejemplo práctico de cláusula para hipoteca con suelo:
Tomando el euribor como ejemplo, si el euribor más el diferencial acordado con la entidad bancaria a día de hoy es de un 2,5 % y usted tiene firmado una cláusula suelo del 4%, usted tendrá que continuar amortizando al 4%.
Estas cláusulas suelos están muy extendidas y la mayoría de entidades bancarias las ponen en sus contratos. Normalmente el suelo tiende a estar referenciado al tipo de interés más el diferencial del momento en que se firmó la hipoteca.
Si va a firmar su hipoteca tenga en cuenta esta cláusula y trate de eliminarla o por lo menos de negociarla a la baja con su entidad bancaria.