Hipoteca inversa. Bancos y cajas que la ofertan
Hemos decidido recopilar un listado de bancos y cajas que ofertan entre sus productos la hipoteca inversa o alguna de sus variedades. Aún no hay muchas entidades españolas que oferten la hipoteca inversa pero cada día se van sumando más.
Listado de entidades que ofrecen hipoteca inversa
- Hipoteca inversa Caja Inmaculada: ofrece su Pensión Vivienda CAI, una hipoteca inversa para pesonas de entre 65 y 90 años. El importe máximo de esta hipoteca inversa será del 70% de la tasación con un máximo de 600.000 € y se puede disponer de una cantidad inicial del 10% del préstamo (hasta 12.000 €)
- Hipoteca inversa Caja Navarra: ofrece su Complemento Hipotecario. Una hipoteca inversa para mayores de 70 años. Con importe máximo del 95% de la tasación, sin comisiones y con un tipo de interés del 5.87% nominal anual.
- Hipoteca inversa Caixa Terrassa: oferta un producto llamado Pensión hipotecaria. Que aunque en su nombre lleve la palabra pensión es una hipoteca inversa con un importe máximo del 80% del valor de la vivienda para mayores de 65 años. Durante el período de cobro se aplica un interés fijo del 6.25 %. Una vez agotado el período de cobro se aplica un interés del Euribor + 2%.
- Hipoteca inversa Ibercaja: oferta una Hipoteca Inversa para mayores de 75 años. El importe máximo es el 70% del valor de tasación de la vivienda con un tipo de interés fijo que se establece al formalizar el contrato.
- Hipoteca inversa Caixa Sabadell: oferta su Pensión Vivienda para personas de entre 65 y 89 años. El importe máximo es del 70% del valor del inmueble. Hasta los 90 años se cobra a cargo de la hipoteca inversa y a partir de los 90 años se cobra a cuenta del seguro de renta vitalicia diferida .
- Hipoteca inversa Caja Vital Kutxa: ofrece la Hipoteca vital renta para mayores de 65 años.
Otras de las entidades bancarias que ofrecen hipoteca inversa son: Bankinter, BBVA, Bancos Santander, Caja Duero, Banco Popular, Caja Madrid, entre otras.
También puede consultar a las empresas de asesoría de hipoteca inversa que se dedican a la gestión créditos hipotecarios ya que estas cuentan con gran experiencia en este tipo de productos y le pueden asesorar en el cálculo de su hipoteca inversa así como en la contratación.
Yo trabajo en optimamayores.com , primer Asesor independiente en Hipoteca inversa en España y creo que es importante añadir que además de las entidades bancarias hay Asesorias como la nuestra cuyo cometido es garantizar al cliente que esta contratando la mejor opción – de entidad y de producto-para su caso concreto, además de defender los intereses del cliente durante todo el proceso de la contratación frente a la entidad bancaria. De hecho las entidades están obligadas a suministrar este asesoramiento independiente al cliente antes de contratar la Hipoteca Inversa, según se estipula en la Ley de reforma del mercado hipotecario de 9 de Dic de 2007. Además de las 6 entidades citadas hay otras 14 que comercializan el producto en España
Hola fer te agradecería si nos pudieras ampliar un poco sobre las entidades que ofrecen hipoteca inversa y si podrías dar algunos consejos o recomendaciones a nuestros lectores.
Hola,
la principal recomendación que podemos indicar a los clientes particulares es que se informen bien de las características de la Hipoteca Inversa. Ello debe permitirles valorar si la Hipoteca Inversa es la mejor de sus alternativas y qué implicaciones presentes y futuras tiene.
Tan sólo un profesional experto en Asesoramiento Independiente sobre Hipotecas Inversas puede transmitir el conocimiento y orientación necesarios para esta valoración.
Nuestra labor es análoga a la que podría hacer un médico o un farmacéutico ante un paciente. Este no debería comprar cualquier producto a los laboratorios farmacéuticos (equivalente en este símil a las Entidades Financieras y Aseguradoras) ya que sus productos no sirven para todos los casos, pudiendo provocar elevadas pérdidas patrimoniales en caso de no contratar el producto adecuado. Por eso, el cliente siempre tiene que poder comparar entre ofertas reales adaptadas a sus necesidades.
También es esencial disponer de un nivel de interlocución elevado con las Entidades, para negociar adecuadamente las condiciones de la Hipoteca Inversa. En nuestro caso, al representar constantemente a clientes que contratan Hipotecas Inversas, conocemos a la perfección los pros y contras de cada una de sus ofertas y condiciones.
Un último consejo. El Asesoramiento Independiente no es un Intermediario. Los particulares deben exigir, por escrito, que el profesional que les represente tan sólo percibe honorarios de él y que en ningún caso cobra de ninguna Entidad, ya que algunos actúan como Agentes Financieros encubiertos de éstas.
Para cuanta información adicional requieran, pueden consultarla en http://www.jubilarseencasa.es
Josep Jorge
Director General
JUBILARSE EN CASA
¿Necesariamente hay que tener los 65 años cumplidos? ¿no hay posibilidad de adelantarlo en caso de estar pre-jubilado?
JS, con respecto a tu pregunta te comento que la ley dispone que el solicitante de una hipoteca inversa deben ser personas de edad igual o superior a los 65 años o afectadas de dependencia severa o gran dependencia, por lo cual si no cumples alguno de estos requisitos no habría posibilidad de adelantarlo.