Simular, calcular y contratar Hipoteca inversa.
La hipoteca inversa es una modalidad de crédito que se ha puesto de moda últimamente y cada vez son más las entidades bancarias que la ofrecen como parte de sus productos.
La hipoteca inversa es una opción interesante y cuenta con ciertas ventajas que explicamos a continuación.
¿Qué es una hipoteca inversa?
Una hipoteca inversa es simplemente un crédito garantizado que le ofrece el banco, a cambio de hipotecar un inmueble, normalmente su vivienda habitual. Básicamente, al contratar una hipoteca inversa se recibe una suma de dinero pactado con el banco (a través de uno o varios pagos) y este dinero más los intereses pasan a formar parte de una hipoteca.
Si el solicitante o sus herederos lo desean, pueden cancelar la hipoteca abonando el dinero recibido más los intereses generados.
¿Quiénes pueden contratar una hipoteca inversa?
La hipoteca inversa puede ser contratada por personas a partir de los 65 años o afectadas de dependencia severa o gran dependencia.
¿Puedo cobrar el dinero de la hipoteca inversa en un solo pago?
En una palabra, sí. Según la ley, la persona que contrate una hipoteca inversa puede cobrar el importe del préstamo en su totalidad mediante pagos periódicos o pagos únicos.
¿Puedo seguir habitando en mi vivienda al contratar una hipoteca inversa?
Desde luego. La ley dispone que los bancos solo pueden exigir la propiedad cuando el solicitante de la hipoteca inversa fallezca, o bien si está estipulado en el contrato, cuando fallezca el último de los beneficiarios.
¿Qué requisitos debe cumplir mi casa para contratar una hipoteca inversa?
La vivienda debe ser tasada por una entidad de tasación y debe encontrarse asegurada contra daños.
¿Puedo contratar una hipoteca inversa con cualquier entidad bancaria?
Solo están autorizadas a ofrecer este producto las entidades bancarias o aseguradoras autorizadas a operar en España. Estas entidades están obligadas a ofrecer un servicio de asesoramiento independiente a todas aquellas personas que soliciten una hipoteca inversa. Puede consultar los bancos y cajas que ofrecen hipoteca inversa .
¿Al contratar una hipoteca inversa pueden mis herederos recuperar la vivienda?
Si. Una vez que fallece el solicitante de la hipoteca inversa, sus herederos pueden recuperar el inmueble abonando la totalidad del dinero recibido y los intereses generados. El banco no puede en exigir en ningún caso compensación alguna por esto.
¿Puedo contratar una hipoteca inversa sobre otro inmueble que no sea mi casa?
Según el BOE se pueden contratar hipotecas inversas sobre cualquier tipo de inmueble siempre que cumplan los requisitos señalados. La única diferencia es que a los inmuebles que no sean vivienda habitual no se le aplican algunos o todos de los apartados anteriores.
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