Hipoteca inversa. Ventajas y riesgos
La hipoteca inversa es una operación financiera ofrecida mayormente por entidades bancarias para mayores de 65 años, por lo general personas jubiladas o con pocos ingresos, pero que están en propiedad de una vivienda y un patrimonio y que pueden convertirlo en garantía de una renta vitalicia o crédito hipotecario garantizado.
Ventajas de la hipoteca inversa
La principal ventaja de la hipoteca inversa es el cobro de una renta periódica según el valor de tasación de la vivienda garantía de la hipoteca inversa. La entidad financiera no podrá exigir la devolución de la deuda hasta tanto no haya fallecido el último de los titulares o beneficiarios de la hipoteca.
Si usted es el propietario de la vivienda garantía del crédito hipotecario esta condición NO la perderá al contratar la hipoteca. En caso de fallecimiento los herederos podrán elegir entre cancelar el préstamo y quedarse con la vivienda, vender la vivienda o dejarla a la entidad financiera acreedora que se haga cargo de las deudas cediendo la vivienda en garantía.
Riesgos e inconvenientes de contratar una hipoteca inversa
Al contratar una hipoteca inversa uno de los principales riesgos es la contratación de seguros no obligatorios exigibles por las entidades financieras como requisito para concederle la hipoteca inversa. Realice una comparativa de hipotecas con la ayuda de un simulador de hipoteca inversa para encontrar la hipoteca más barata, ya sea la que le cobre menos intereses, menores comisiones, o simplemente le ofrezca mejores condiciones financieras en general.
Tenga en cuenta que si lo que necesita es transformar en rentas sus activos inmobiliarios, la hipoteca inversa no es la única opción. Siempre puede alquilar su vivienda, vender la vivienda y contratar una pensión vitalicia con una empresa aseguradora. Cada opción conlleva un estudio según su patrimonio y su situación personal. Si es necesario no dude en consultar en su entidad bancaria o una asesoría de hipoteca inversa. Estarán encantados de informarle.