Cálculo de hipoteca inversa
La hipoteca inversa es un crédito hipotecario garantizado a favor del titular de una vivienda en propiedad como garantía del crédito.
Es un producto orientado a mayores de 65 años o personas dependientes que tengan una vivienda en propiedad y estén dispuestos a recibir una renta vitalicia a cambio de su vivienda habitual como garantía.
Para realizar el cálculo de hipoteca inversa se tiene en cuenta el valor del inmueble a futuro, los intereses que cobre la entidad por el crédito hipotecario, las comisiones de apertura y cancelación de la hipoteca inversa, así como otros gastos derivados de la operación.
En el caso de la hipoteca inversa los intereses se calcularán sobre el valor total del crédito hipotecario, aunque el dinero del crédito no lo podamos obtener de una vez por adelantado, como ocurre con los demás préstamos hipotecarios.
Para calcular las cuotas mensuales que le pagará la entidad bancaria por su hipoteca inversa debe tener en cuenta la suma total del valor de tasación del inmueble a futuro y restarle las comisiones, intereses y gastos de la hipoteca.
Este cálculo de hipoteca podrá realizarlo con la ayuda de un simulador de hipoteca inversa en su entidad bancaria o asesoría, especialistas que le informarán detalladamente el producto. Es un producto de riesgo por lo cual la mejor opción es recibir todo el asesoramiento y la información posible antes de contratar el producto.