Al reunificar créditos podrá conseguir la solvencia que necesita y desahogarse de sus problemas económicos, bien al pagar una tasa de interés más bajo, o al distribuir los costos en un período de tiempo más largo. En lugar de tratar de pagar una cantidad mínima de cada deuda al mes, con la reunificación de créditos y la consolidación de deudas, conseguirá reducir los créditos a un solo pago mensual manejable.

Beneficios de reunificar créditos y pagos

Con un préstamo de consolidación de deuda, sólo tendrá un pago mensual en lugar de un gran número de créditos a pagar. Con un préstamo de consolidación de deuda puede negociar con su entidad bancaria una tasa de interés más baja y un período de pago más largo para hacer frente a las deudas acumuladas. Esto puede ayudar a algunas personas a manejar sus finanzas de manera eficaz.

Si usted tiene un mal historial de crédito o tienen grandes deudas acumuladas, el prestamista puede considerar como una posibilidad un préstamo garantizado. Esto consiste en utilizar su propiedad como garantía para el préstamo, también llamado, préstamo con garantía hipotecaria, lo que reduce el riesgo del prestamista. Usted debe estar seguro de que puede hacer frente a la devolución del préstamo de reunificación de deudas, o su casa podría estar en riesgo en caso de impagos.

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El borrador de la renta 2012 de la AEAT se deberá revisar minuciosamente y agregar en él toda la información de ingresos y demás que puedan afectar el resultado de la declaración o aplicar deducciones en la renta 2012.

El plazo que nos ha dado la AEAT para solicitar el borrador de la renta 2012 es desde el día 10 de abril hasta el 2 de julio para confirmar el borrador de declaración de la renta 2012 con resultado a devolver, renuncia a la devolución, negativo y a ingresar sin domiciliación en cuenta.

Para los contribuyentes con resultado del cálculo de la declaración de la renta 2012 que deseen ingresar con domiciliación en cuenta el plazo de la AEAT para el borrador de la renta 2012 será hasta el 27 de junio.

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Entre las últimas ofertas de Hogares Bankia se encuentra su campaña de venta de pisos con descuentos de más del 50% en zonas destacadas de España como Madrid, Castilla La Mancha, Castilla y León, Barcelona, Murcia y Valencia Andalucía, Navarra y Aragón.

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La Hipoteca Multidivisa nos da la posibilidad de cambiar de divisa del préstamo hipotecario en dependencia de la tendencia de las divisas y sus tipos de interés en cada momento. Nos da la ventajas de cambiar la moneda de nuestra hipoteca multidivisa incluso al euro si fuera necesario. Por lo general el cambio de divisa lo podremos realizar solamente una vez al mes.

Tendremos que calcular bien las comisiones de la hipoteca multidivisa que se nos aplicarán por ello que suelen estar alrededor del 0,2% y revisar la tendencia a medio y largo plazo que tendrá nuestra nueva divisa para no vernos en la desesperante situación de después de haber cambiado de divisa en ese mes ver cómo de desploma el euro ante la moneda de nuestra hipoteca sin poder hacer más que esperar al mes siguiente para poder cubrir los gastos.

La amortización del capital de una hipoteca multidivisa es otro punto clave a corto plazo en el pago de nuestra hipoteca. La amortización en el pago de las cuotas de una hipoteca en divisas es mucho más rápido que el de un préstamo hipotecario referenciado al euribor. En las primeras cuotas de un préstamo hipotecario referenciado al euribor se amortiza alrededor del 20% del importe total del préstamo hipotecario, mientras que en una hipoteca multidivisa amortizaremos desde el principio de la hipoteca alrededor de un 70% del préstamo.

La ventaja principal para una hipoteca en yenes radica en su tipo de interés considerablemente bajo respecto al de una hipoteca en euros. Para una hipoteca en yenes el tipo de interés ronda el 1% frente a un 5% que tendríamos de tipo de interés para una préstamo hipotecario en euros.

Por su parte la principal ventaja para una hipoteca en francos suizos es la estabilidad de la moneda suiza frente al euro. Si bien es cierto que el tipo de interés de una hipoteca en yenes es más bajo que para un préstamo hipotecario en francos suizos, también es cierto que el riesgo de una hipoteca en francos suizos es bastante menor. La economía suiza está integrada dentro de la economía europea con lo cual la cotización del franco suizo frente al euro no debería permanecer bastante estable.

Con todo ello el ahorro al contratar una hipoteca multidivisa en yenes, en francos suizos, en dólares, en libras esterlinas o cualquier otra moneda con tipos de interés bajo y estable en el mercado financiero, será sustancialmente mayor que si hubiéramos contratado nuestra hipoteca en euros.

No todos los bancos ofrecen este tipo de hipotecas y menos a cualquier persona. Suelen ser préstamos personalizados según las características de los clientes con un rigurosos estudio de viabilidad y riesgo. Algunos de los bancos en España que ofrecen hipotecas multidivisa son: Bankinter, Banco de Valencia, Bacaja, Banco Popular, Caixa Catalunya, Caja España.

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Las principales deducciones aplicadas a los contribuyentes en la declaración de la renta 2011 se corresponden con la retención por ingresos salariales y deducciones por vivienda habitual, aunque como hemos comentado anteriormente no son estás las únicas deducciones que se aplican en la declaración de la renta e IRPF.

Plazo para presentar la declaración de la renta 2011

Según el Calendario fiscal 2012 de la Agencia Tributaria el plazo para presentar la declaración de la renta 2011 será del 3 de mayo al 2 de junio del 2012. Durante este período todos los contribuyentes deberán cumplir con sus obligaciones fiscales ante Hacienda y presentar su declaración de IRPF 2012.

Plazo para confirmar el borrador de declaración de la renta 2011

Desde el 1o de abril se podrá pedir el borrador de la renta 2011 a la Agencia Tributaria. Si el resultado de la declaración de la renta sale a devolver, renuncia a la devolución, negativo, o el resultado de la renta es a ingresar sin domiciliación en cuenta, el último día para confirmar el borrador de declaración de la renta 2011 será el 2 de julio.

Para presentar la declaración de la renta 2011 confirmando el borrador de la renta con resultado a ingresar sin domiciliación bancaria el último día para confirmar el borrador de la renta 2011 será el 27 de junio.

Pedir cita previa declaración de la renta 2011

Si tiene cualquier duda para confeccionar la declaración de la renta 2011 podrá pedir cita previa a la Agencia Tributaria y hacer el borrador de la renta en las oficinas de Hacienda con la ayuda se asesores fiscales especializados que le ayudarán a rellenar su datos fiscales, le darán toda la información sobre la renta que necesite y rellenarán los datos fiscales necesarios por usted.

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Pedir cita previa renta 2012 por internet

La solicitud de cita previa para la declaración de la renta por internet se podrá realizar desde el portal de la Agencia Tributaria o Sede electrónica oficina virtual de la AEAT.

Pedir cita previa renta 2012 por teléfono

También podrás llamar a los teléfonos para pedir cita previa para la renta 2012 de la Agencia Tributaria, servicio automático de Hacienda las 24 horas en el 901 12 12 24 o llamar al teléfono para cita previa en Hacienda 901 22 33 44, disponible de lunes a viernes de 9 a 20 horas del día.

El día de la cita previa en Hacienda deberás llevar la documentación necesaria para confeccionar el borrador de declaración de la renta 2012. El DNI del contribuyente, datos fiscales (podrás descargar los datos fiscales por internet con Certificado Digital o DNIe), las retenciones salariales del ejercicio fiscal 2011, información fiscal sobre las cuentas bancarias, depósitos, planes de pensiones, fondos de inversión, documentos de la vivienda en alquiler (Referencia Catastral) o propiedad para posibles deducciones por vivienda habitual.

Con toda esta información el día de la cita en Hacienda para confeccionar el borrador de declaración de la renta, los asesores fiscales de la Agencia Tributaria de ayudarán a hacer la declaración de la renta, que luego tendrás que confirmar personalmente en una entidad bancaria.

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Con la ayuda del programa padre para declaración de la renta 2012  podrá Descargar sus datos fiscales de Hacienda por internet, rellenar las casillas del borrador de la renta que necesite y calcular el resultado de la declaración de la renta fácilmente. Con el programa padre de la renta 2012 podrá hacer la declaración de la renta conjunta y la declaración de la renta individual y saber cuál de las dos opciones le sale mejor para el cálculo de la renta 2012.

Cómo descargar el programa padre de la renta 2012

Para descargar el programa padre 2012 de Hacienda debemos entrar en la web de la Agencia Tributaria en Descarga de programas de ayuda > Renta y patrimonio > Ejercicio 2012 > Retenciones IRPF 2012 > Descarga. Para descargar el programa padre de la declaración de la renta 2012 no importa el sistema operativo de su pc. La Agencia Tributaria da la opción de descargar el programa padre de la renta 2012 con solo escoger tu sistema operativo.

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En el Calendario fiscal 2012, o Calendario del Contribuyente 2012, la Agencia Tributaria publica las fechas para presentar la declaración de la renta 2011, el Impuesto de sociedades, Renta de no Residentes, IVA e Impuestos Especiales.

Calendario fiscal 2012 para la declaración de la renta

Según el Calendario fiscal 2012 el plazo para presentar la declaración de la renta 2011 será del 3 de mayo al 2 de julio del 2012. Período en el cual todos los contribuyentes deberán confeccionar su declaración de la renta 2011 y presentarla a la Agencia Tributaria.  Para aquellos contribuyentes con resultado de la declaración de la renta 2011 a ingresar con domiciliación bancaria el último día para confirmar el borrador de la declaración de la renta 2011 será el 27 de junio.

Calendario fiscal 2012 – 10 de abril: comienza la declaración de la renta 2011
Calendario fiscal 2012 – 3 de mayo: se abre el plazo para solicitar el borrador de la renta 2011 y confirmar el borrador.
Calendario fiscal 2012 – 27 de junio: último día para pedir el borrador de la renta 2011 y confirmarlo si el resultado de la renta es a ingresar con domiciliación en cuenta.
Calendario fiscal 2012 – 2 de julio: último día de la declaración de la renta, fecha límite para confirmar el borrador de la renta 2011 con resultado a devolver, renuncia a la devolución, negativo y a ingresar sin domiciliación en cuenta.
Calendario fiscal 2012 – 31 de diciembre: Cierre del año fiscal 2012, fecha límite de la Agencia Tributaria para realizar la devolución de la renta

Calendario fiscal 2012 para Impuesto de Sociedades

El impuesto de sociedades para personas jurídicas es el equivalente al pago del IRPF o declaración de la renta de personas físicas. El Impuesto de Sociedades se realiza mediante pagos fraccionados a lo largo del año según el Calendario fiscal 2012 o Calendario del Contribuyente 2012 de la Agencia Tributaria.

La declaración del Impuesto de Sociedades se realizará en el plazo de 25 días naturales posteriores a los seis meses siguientes a la conclusión del período impositivo. Siguiendo el Calendario fiscal 2012 se deberá presentar la declaración trimestral del IVA durante los primero 15 días de cada mes cada trimestre.

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El producto hipoteca cambio vivienda de caja canarias ofrece a sus clientes la posibilidad de no tener que abonar  ninguna cuota durante los primeros seis meses de vida del préstamo.

Durante este período el cliente podrá vender su propiedad con tranquilidad disponiendo de un margen de tiempo para encontrar un buen precio para su inmueble anterior.

Después de los primeros seis meses el préstamo se convierte en una hipoteca a interés variable y las cuotas se ajustan anualmente según la referencia escogida por el cliente. El cliente puede elegir además pagar cuotas mensuales o trimestrales.

Las condiciones del producto hipoteca cambio vivienda  de caja canarias son las siguientes:

El importe máximo del préstamo es  del 80% del importe de tasación de la vivienda, con un plazo de amortización máximo de 26 años e incluye hasta 6 meses de moratoria.

El tipo de interés inicial durante los primeros seis meses es de un 6% (Depende del plazo y la vinculación)

El tipo de interés de revisión es del Euribor + 1.75 o IRPHC + 1, el cliente puede optar por cualquiera de estas dos referencias para su hipoteca cambio vivienda.

La comisión de apertura es de un 2.50% con un mínimo de 600 euros (Depende del plazo y la vinculación)

Si está interesado en contratar el producto hipoteca cambio vivienda de caja canarias o desea información no dude en ponerse en contacto con cualquiera de las oficinas disponibles desde su web.

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Esta hipoteca cambio vivienda de oficina directa le financia hasta el 100% del valor de la nueva casa siempre que aporte como garantía hipotecaria ambas viviendas. Si su casa actual ya está hipotecada, oficina directa le ofrece además del 100% de la financiación, el importe necesario para refinanciar su actual préstamo.

Para que la cuota del préstamo no sea excesiva, le ofrecen además sólo pagar intereses durante el primer año. Usted dispondrá de hasta doce meses para trámitar le venta de su vivienda y rebejar el importe del préstamo hasta el tope que hubiera previsto usted como definitivo. A partir de ese momento, las cuotas mensuales de la hipoteca comenzarán a incluir la amortización y los intereses.

Las condiciones de esta hipoteca cambio de casa son:

• Tipo de interés de euribor + 0.39 ( 1,60% los seis primeros meses)
• No tiene comisión de apertura

Estas condiciones son aplicables para cambio de vivienda habitual, domiciliando sus ingresos mensuales, dos de sus recibos y contratando un Seguro de Hogar AXA comercializado por oficina directa.

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