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Archivo para agosto, 2009

Ofertas de pisos embargados en venta.

Domingo, 30 de agosto de 2009 18 comentarios

Oferta de pisos embargadosLos pisos embargados son viviendas que no se han podido pagar y que han quedado en el stock de bancos y cajas. Muchas de las viviendas han sido cedidas a la entidad bancaria con la que se tenía contratado el préstamo hipotecario correspondiente a cambio de la deuda pendiente (pisos embargados en cesión).

Este es el lado más oscuro que nos ha dejado la crisis inmobiliaria en España. Hipotecas en las que el tipo de interés de las hipotecas (por lo general el Euribor)ha subido a valores que hacen imposible el pago de las cuotas de la hipoteca y provoquen el aumento de pisos embargados, pisos con ofertas interesantes puestos en venta por inmobiliarias de bancos y cajas o pisos subastados.

Los bancos y cajas de ahorro en su mayoría han ido invirtiendo en portales inmobiliarios. Se han creado inmobiliarias asociadas a bancos y cajas de ahorro con el objetivo de vender todos los pisos embargados, pisos nuevos y pisos de segunda mano, que actualmente forman parte de la amplia lista de pisos en venta con descuentos en muchos casos de hasta un 30%.

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Servihabitat. Inmobiliaria La Caixa.

Jueves, 27 de agosto de 2009 Sin comentarios

Servihabitat. Inmobiliaria La Caixa.Servihabitat, la inmobiliaria de La Caixa, ha lanzado al mercado inmobiliario viviendas con descuentos de hasta un 30%. Pisos en venta en ciudades como Barcelona, Madrid, Baleares, Tarragona, Vizcaya, Cuenca y Toledo. Todas las viviendas e inmuebles con la garantía del Grupo La Caixa puestos en venta a través de su portal inmobiliario Servihabitat.

La mayor parte de las viviendas en Servihabitat son procedentes de promociones inmobiliarias de viviendas con créditos impagados financiados por la caja. A través de su portal inmobiliario Servihabitat lanza ofertas bancarias y facilita comprar pisos, viviendas, casas, chalets, apartamentos; inmuebles de obra nueva y de segunda mano con precios bajos, inmuebles que podemos encontrar tanto en venta como alquiler.

Servihabitat. Pisos en venta procedentes de subastas.

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Índice CECA de Cajas de Ahorro. Diferencias con IRPH – Euribor

Viernes, 21 de agosto de 2009 Sin comentarios

IRPHEl índice CECA es un indicador de referencia utilizado para calcular el tipo de interés de hipotecas o préstamos hipotecarios con tipo de interés variable. Es un indicador creado por la Confederación Española de Cajas de Ahorro (Asociación Nacional que agrupa a las Cajas de Ahorro de España). El índice CECA se calcula a partir de los tipos aplicados a los préstamos personales y préstamos hipotecarios de Cajas de Ahorro.

El cálculo del índice CECA se establece como el porcentaje de media de los tipos aplicados a los préstamos personales formalizados por las Cajas de Ahorro con plazo entre 1 y 3 años y de los tipos aplicados a los préstamos hipotecarios para adquisición de una vivienda libre con plazo superior a 3 años, quitando en ambos tipos de préstamos los valores extremos.

Comparar Índices CECA, IRPH y Euribor. Diferencias. ¿Cuál indice es mejor?

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Evolución IRPH de Bancos y Cajas. 2008 – 2009

Viernes, 21 de agosto de 2009 Sin comentarios

generic-line-graphEl IRPH de Bancos y Cajas es uno de los índices de referencia de préstamos hipotecarios que utilizan los bancos y cajas de España para calcular el tipo de interés de las hipotecas o préstamos hipotecarios con tipo de interés variable. Por lo general el valor del IRPH es superior al valor del Euribor y sus movimientos más constantes y controlados.

Al analizar la evolución del IRPH en el año 2009 podemos concluir un comportamiento o tendencia bajista a diferencia  de la evolución que registró el año 2008 donde su tendencia al alza provocó el encarecimiento de las hipotecas referenciadas a este indicador.

Evolución del IRPH 2008 – 2009. Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios

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Ranking de mejores hipotecas de bancos y cajas

Lunes, 17 de agosto de 2009 Sin comentarios

lupa-buscarBuscar la mejor hipoteca entre todas las ofertas de bancos y cajas, comparar las ofertas bancarias y decidir cuál es la mejor hipoteca, puede ser una tarea compleja y que necesita de tiempo suficiente.

Las hipotecas son un producto bancario de alta rentabilidad para los bancos. Son préstamos con comisión de apertura, comisión de amortización y comisión de cancelación; comisiones que hacen que los bancos pongan todo su empeño en captar nuevos clientes y lanzar ofertas cada vez más interesantes de nuevos productos vinculados a las hipotecas, en la mayoría de los casos son pólizas de seguros asociados al contratar la hipoteca o préstamo hipotecario (seguro de vida, seguro de hogar, seguro de protección de pagos), domiciliación de nóminas y recibos.

Las mayor cantidad de hipotecas que se contratan en España son hipotecas con tipo de interés variable. Son préstamos hipotecarios que están referenciados al euribor, tipo de interés al que los bancos se prestan dinero entre sí en el mercado interbancario de Londres. A continuación, las mejores hipotecas que ofrecen actualmente los bancos y cajas de España. 

Ranking de mejores hipotecas de bancos y cajas

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