Hipotecas y Finanzas

La hipoteca multidivisa es un préstamo hipotecario suscrito en una moneda extranjera. Para contratar una hipoteca multidivisa debemos seleccionar una moneda cuyo tipo de interés sea más bajo que el nuestro y que sea una divisa estable. Las principales monedas que se utilizan actualmente para los préstamos hipotecarios en divisa son: el yen japonés, el franco suizo, la libra esterlina y el dólar. 

El tipo de interés de la divisa que escojamos para nuestra hipoteca debe ser más bajo que la nuestra para que nos de beneficio contratarla. El tipo de interés utilizado en Europa para los préstamos hipotecarios depende del valor del Euribor(Tipo de interés al que los bancos se prestan dinero entre si en el mercado interbancario de la zona euro). Para las hipotecas multidivisas el tipo de interés está referenciado por el valor del Libor (Tipo de interés al que los bancos internacionales se prestan dinero entre si en el mercado interbancario de Londres). Existen diferentes libor según el plazo: libor a un mes, libor a 3 meses, libor a 6 meses, libor a un año. Para las hipotecas multidivisa se suele utilizar el libor a un año. 

Con la Cuenta Doble Clic de Caja España se podrá contratar un cuenta remunerada con el mejor tipo de interés de las cuentas remuneradas que ofrecen los bancos y cajas. Aparece entre las mejores cuentas corrientes con un tipo de interés del 4,50% TAE hasta el 31 de julio de este año. Es una oferta de cuenta remunerada para nuevos cliente de Caja España. Después del 31 de julio el tipo de interés que aplicará la cuenta corriente será del 1,45% TAE. La Cuenta Doble Clic de Caja España es una cuenta con total disponibilidad, las transferencias desde la cuenta doble clic y sus tarjetas son gratuitas y sobre todo es una cuenta corriente o cuenta remunerada sin comisiones. Solo puede contratar la oferta para esta cuenta por internet.

La Cuenta .CAN de Caja Navarra es una cuenta corriente lanzada por esta caja de ahorro para cliente que deseen contratar o dar de alta a la cuenta por Internet hasta el 31 de julio de este año.

Es una cuenta que ofrece una rentabilidad del 3,56% TAE lo primeros 3 meses desde la apertura de la cuenta y referenciada al euribor el resto de meses (80% euribor).
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El mercado de inmobiliarias mes a mes se está viendo inundado por un aumento de la cantidad de viviendas embargadas y casas embargadas en venta. Viviendas que a día de hoy provocan constantes ofertas de pisos nuevos, pisos baratos con respecto a su valor hace meses atrás, pisos de segunda mano y pisos en promoción de inmobiliarias con descuentos de hasta un 30% en el valor de los pisos en ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga. Ciudades en las que los últimos años ha aumentado considerablemente el precio de la vivienda y que poco a poco van bajando.

Cada vez son más las entidades bancarias y financieras que realizan ofertas de estos pisos embargados en venta; viviendas embargadas, viviendas procedentes de hipotecas sin pagar mayormente por el aumento del desempleo y que han obligado a la creación de inmobiliarias asociadas a bancos y cajas de ahorro que podemos encontrar en la web cada vez con mayor frecuencia.

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Una subasta de pisos es un proceso de venta de pisos por lo general pisos embargados por bancos o entidades financieras y que son puestos en venta. Sobre el precio del piso en venta se realizan pujas y al comprador que más valor de a la venta del piso le es adjudicado el inmueble.

El precio de un piso en subasta puede llegar a ser de hasta un 50% menos que su valor en una compra venta del piso fuera de la subasta. 

Para participar en una subasta de pisos personalmente se debe abonar con anterioridad una fianza de hasta el 30% de su valor para comprar un piso en una subasta. Si el piso subastado nos es asignado tendremos una cantidad determinada de días, que casi siempre es 20 para abonar el valor del piso adquirido en subasta. 

Para participar en una subasta de pisos por internet deberá tener un certificado digital vigente con el que se pueda identificar ante el vendedor del piso y como garantía de venta del piso subastado a la persona correcta que ha participado en la puja y al que se la ha adjudicado la compra.